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附：房地产项目办理明细
一、土地储备中心投标
具体操作由土地储备中心实施（储备中心负责办理选址意见书、建设用地规划许可证）。
（一）选址意见书
1、申报材料（要件）：
⑴选址申请；
⑵项目建议书；
⑶地形图（含软盘）。
2、办结时限：当日办结。
3、收费标准：40元／份。
（二）建设用地规划许可证审批
1、申报材料（要件）：
⑴用地申请；
⑵项目批文；
⑶总平面布置图、地形图（含软盘）。
2、办结时限：当日办结。
3、收费标准：40元／份。
二、基建项目可行性研究报告审批
1、申报材料（要件）：
⑴项目可行性研究报告；
⑵申请；
⑶用地中标通知书；
⑷用地平面规划。
2、办结时限：1个工作日。
3、收费标准：散装水泥专项资金建筑物部分按2元／m2收取；其他部分以工程预算水泥用量按4元／吨收取。
三、建设工程规划许可证
1、申报材料（要件）：
⑴建设申请；
⑵项目批文；
⑶总平面布置图、地形图（含软盘）；
⑷建设用地规划许可证；
⑸房屋所有权证（改扩建项目）；
⑹施工图及审查意见；
⑺新型墙体材料应用手续；
⑻报送档案责任书；
⑼监理合同书（国家投资项目）；
⑽白蚁防治合同；
⑾对照收费标准应交费用的凭证。
2、办结时限：3个工作日。
3、收费标准：
⑴一般项目
①新建、扩建的建设工程项目总费用＝建筑总面积×178.45元／m2；
②营业房、楼、堂、馆、所的建设工程项目总费用＝建筑总面积×188.45元／m2。
⑵绿卡项目 绿卡工程项目总费用＝建筑总面积×（45.5元／m2＋缓缴墙改基金5元／m2）。
⑶土地拍卖房地产开发项目 土地拍卖建设工程项目总费用＝建筑总面积×86元／m2。
⑷列入城市建设十大工程的招商引资房地产开发项目 招商引资房地产建设工程项目总费用＝建筑总面积×72元／m2。
四、建设工程项目报建和招标投标
1、申报材料（要件）：
⑴项目报建表（含立项批文）；
⑵建设工程规划许可证复印件；
⑶施工图审查批准书；
⑷工程类别核定单。
2、办结时限：
⑴项目报建：当日办结。
⑵招投标：
①公告发布：1个工作日；
②报名：当日办结；
③发标至开标：20天；
④中标公示：2个工作日。
3、收费标准：综合服务费按中标额的1.3‰收取（甲乙双方按70%和30%收取）。
五、建筑工程施工许可证审批
1、申报材料（要件）：
⑴施工许可证申请表；
⑵建设用地规划许可证；
⑶建设工程规划许可证；
⑷拆迁许可证或具备开工条件；
⑸中标通知书及施工合同；
⑹监理合同；
⑺质量、安全监督手续；
⑻资金保函或证明。
2、办结时限：1个工作日。
3、收费标准：
⑴施工企业行业管理费：砖混结构住宅楼（含六层以下）4元/m2；框架结构综合楼（含教学楼）5元/m2；生产用房（车间）4.5元/m2。
⑵劳保统筹费：
①土建工程10元／m2；
②水电安装工程2元／m2；
③装饰装璜工程按工程造价1%收取；
④基础（含桩基）工程按工程造价2%收取。
⑶农发基金0.5元／m2。
六、商品房预销售许可证
1、申报材料（要件）：
⑴书面申请；
⑵营业执照复印件；
⑶资质证书复印件；
⑷开发建设项目计划批文；
⑸土地批文或《国家土地使用权证》；
⑹建设工程规划许可证；
⑺工程施工合同书；
⑻商品房分层平面图；
⑼商品房结构用途、装修标准、附属设施情况说明；
⑽已交纳10%共用设施设备维修基金凭证。
2、办结时限：当日办结。
3、收费标准：商品房预销售1.5元／m2；维修基金20元／m2。
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